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市 區 重 建︰旺 角

(A)

土地發展公司重建項目

土地發展公司是根據《土地發展公司條例》成立的法定機構,負責承擔、鼓勵、推動和促進市區重建,為香港創造一個美好的居住及生活環境。

 
(B)

竣工項目

土地發展公司完成的兩幢商業/辦公室大樓,為繁忙的旺角區添上新姿。該兩幢商業/辦公室大樓原址是殘舊的樓宇,人口密度高,居住環境惡劣。土地發展公司亦於區內興建一個主題公園,供市民享用。

1. 周大福商業中心
樓高21層的周大福商業中心是優質的商業/辦公室大樓,於1997年竣工。該幢位於彌敦道與登打士街交界處的大樓提供了12,000平方米的商業/辦公室用地。
2. 銀城廣場
該商業辦公室大樓座落西洋菜南街,樓高22層,現已成為區內著名潮流購物商場之一。
3.

園圃街雀鳥花園
園圃街雀鳥花園佔地3,000平方米,是土地發展公司有價值的社區建設項目之一,於1997年4月竣工。

雀鳥花園是為保留康樂街的特色而興建。該街道俗稱「雀仔街」,受土地發展公司亞皆老街/上海街重建計劃影響,已被清拆。

園圃街雀鳥花園以中國式庭院設計,為居民提供晨運的好去處。雀鳥檔設於景致宜人的 園林內,為雀鳥愛好者及雀販提供優美的環境。

園圃街雀鳥花園是「香港著名旅遊景點」之一。

   
4. 豉油街12號
樓高26層的豉油街12號住宅大廈於1994年落成,安置受土地發展公司重建計劃影響的租客。安置單位的租金由土地發展公司補貼,住客只需繳付市值租金之23%至52%的租金。大廈設有平台花園及兒童遊樂場地
   
(C) 進行中項目︰土地發展公司油尖旺區多項重建計劃的收購和施工情況進展良好。
1.

亞皆老街/上海街重建計劃
奶路臣街熟食中心餘下五個熟食檔的搬遷安排於1999年6月解決後,亞皆老街/上海街重建計劃的清場和拆卸工作終告完成。

城市規劃委員會於1998年12月批准該項目的總綱發展藍圖。這項計劃於2002年竣工後,可提供120,000平方米商業及辦公室用地,一幢酒店及1,100平方米休憩用地,供市民享用。另有約5,900平方米政府/團體/社區設施用地,提供包括社區中心、熟食中心及小巴總站等設施。

2.

窩打老道/雲南里重建計劃
窩打老道/雲南里重建項目的收購工作進度順利。土地發展公司興建了一幢臨時政府/團體/社區設施大樓,以便於重建項目進行期間,容納區內現有的社會福利及市政設施,繼續為居民提供服務。

行政長官會同行政會議於1999年3月批准了該項目的修訂發展計劃,整個重建項目竣工後,可提供約540個住宅單位,1,650平方米休憩用地及1,530平方米政府/團體/社區設施用地。

3.

河內道重建計劃
土地發展公司在尖沙咀區推行的河內道重建計劃,於1997年5月獲得前行政局批准。

土地發展公司在河內道重建計劃成功推行業主參與發展建議。受影響的143個業權當中,超過94%的業權持有人願意參加業主參與發展建議或接受公司的收購建議。土地發展公司於1998年11月向政府申請收回餘下的9個業權。

該項目會提供商場、服務住宅單位、優質辦公室及1,200平方米休憩用地。重建完成後,該區將煥然一新。

   
4. 廣鏞街重建計劃
土地發展公司已成功收購廣鏞街重建項目全部業權。地盤的清拆工作亦已完成,該項目 將提供184個住宅單位及2,400平方米商業用地,預計於2001年落成。
   
5.

麥花臣球場重建計劃
土地發展公司與香港遊樂場協會合作重建位於旺角的麥花臣球場,地盤佔地2,400平方米。公司已向政府申請延長批地年期至2047年,並與政府商討補地價及批地事宜。

這個項目的基座五層將興建一所設有1,800個座位的新型體育館及一間青少年中心。平台上則興建一幢住宅大樓,可提供251個單位,整項計劃預計在2003年完成。

(D)

規劃中項目

在大角咀及旺角區內,另有六個重建計劃的規劃工作正在進行中。大角咀的重建計劃分別位於櫻桃街、必發道/洋松街、洋松街/松樹街和杉樹街/晏架街。而旺角的重建項目則位於新填地街及洗衣街。其中櫻桃街項目的發展計劃,於1999年6月得到行政長官會同行政會議批准。經公開招標方式,土地發展公司成功得到私人發展商表示有興趣參與櫻桃街重建計劃。

土地發展公司在1998年公佈該六個重建計劃時,已清楚表明必須有合作發展商,才能展開收購工作。受到亞洲金融風暴及地產市道不景影響,土地發展公司需重新釐定部份重建計劃的發展時間表。

在市況改善時,土地發展公司會繼續為其餘五個項目尋找合作發展商,以便展開有關重建工作。

 

 

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